PORQUE CONTRATAR UM ARQUITETO

Sem dúvida alguma, fazer o desenho da casa dos nossos sonhos pode parecer muito fácil. É só pegar o papel branco, uma régua e um lápis e marcar as paredes e portas. Pena que os problemas só aparecem quando os pedreiros estão levantando as paredes e temos que demolir inúmeras vezes até achar que conseguimos corrigir esses problemas (e só mais à frente percebe-se que novos problemas apareceram). Mas, eram aparentemente pequenos os problemas a serem enfrentados, tais como a porta que não cabia embaixo da escada, ou o morador que batia a cabeça na laje quando subia a escada, ou o cano do esgoto que passa no meio da sala, ou a viga que não tinha espaço para a passagem da tubulação de hidráulica, ou o esquecimento da localização da caixa d'água, ou o interruptor que ficava atrás da porta, ou o quarto no qual não batia sol, ou um banheiro que não poderia estar colocado lá porque a água não tem pressão e até mesmo um interruptor que foi colocado atrás da porta, etc...

Todos esses problemas que nós nunca poderíamos imaginar que poderiam atrapalhar a nossa casa podem ocorrer se nós não temos um profissional capacitado para fazer isso. E essa auto confiança, ou economia, pode sair muito mais caro que se imagina. Um profissional vai tentar minimizar e corrigir todos esses problemas que não imaginamos encontrar e, ao mesmo tempo, dar e criar uma ambientação toda especial para nossa casa. O papel fundamental dele é entender como essa família vive, para poder corrigir e adaptar todas as aspirações que essa família tem e transmiti-las para o projeto.

Assim, porque precisamos contratar um arquiteto? Porque ele vai nos auxiliar desde a escolha do terreno (solo, declividades, insolação) até, se for o caso, na escolha do mobiliário e interiores. Nesse percurso, o arquiteto vai conhecer o modo de viver dos proprietários, suas necessidades e aspirações e propor uma solução que atenda as exigências do cliente. Evidentemente, nesse percurso existem inúmeras discussões, com idas e vindas de soluções e troca de informações de ambas as partes, até se alcançar a melhor solução. O relacionamento com o arquiteto tem que ser um processo extremamente amigável, no qual o arquiteto é sincero com o cliente e o cliente deve dizer tudo o que ele pretende do arquiteto. E nesse relacionamento, vão existir inúmeras etapas que vão e voltam continuamente para se chegar ao melhor projeto. Além disso, há a necessidade de compatibilizar soluções técnicas, tais como estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, telefônicas, etc... E nessa trajetória, vão se desenvolvendo as etapas de projeto, a saber:

Levantamento do programa de necessidades do cliente
Estudo preliminar (primeiros estudos do arquiteto)
Ante Projeto (proposta mais avançada da solução adotada com definições construtivas já esboçadas)
Projeto Legal (proposta da solução adotada para ser apresentada nos órgão competentes de aprovação)
Pré Executivo Básico (etapa pré final, com definições estruturais, e construtivas e propostas de acabamentos)
Projeto Executivo ( solução final, com todas as informações necessárias à construção, com acabamentos e detalhes necessários à obra)
Mas, como sempre, isso exige uma despesa. Assim, a contratação desse profissional se dá através dos seus honorários, que são proporcionais ao tamanho do projeto que você vai fazer. Esse valor é calculado sobre o valor estimado que o cliente vai gastar com a obra, baseado numa porcentagem sobre o valor da construção. Por exemplo, o projeto para um banheiro é proporcional à obra do banheiro e o projeto de uma casa é proporcional ao custo da construção dessa casa. Esses valores variam, conforme a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, de 5 a 12% do valor da obra.

Portanto, dessa forma você, sem dúvida, vai poder executar a casa dos seus sonhos.

Arq. Gilberto Belleza - Presidente do IAB-SP 2002/2003